相關(guān)利害關(guān)系人：
????寶氮錦苑小區(qū)項(xiàng)目位于福譚路以西、姜譚路以北，該項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖于2013年審批，規(guī)劃建筑包括2棟住宅樓，其中2號住宅樓應(yīng)配套物業(yè)用房面積357.53平方米（工程許可面積）。項(xiàng)目建設(shè)期間，建設(shè)單位將2號住宅樓（職工集資建房）原規(guī)劃的部分物業(yè)用房(建筑面積281.21㎡)分配給公司職工做住宅使用，剩余物業(yè)用房面積不滿足原規(guī)劃許可要求。市城管執(zhí)法部門對該項(xiàng)目擅自改變規(guī)劃審批的部分物業(yè)用房改為住宅用房的違法行為進(jìn)行了處理。目前該項(xiàng)目已納入我市不動產(chǎn)“登記難”處置項(xiàng)目臺賬。
????鑒于原規(guī)劃物業(yè)用房已分配給該公司職工居住，騰退用房會產(chǎn)生社會矛盾。依據(jù)《居住區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（2018版）要求，物業(yè)管理與服務(wù)用房宜按照物業(yè)總建筑面積的2‰配置，該項(xiàng)目物業(yè)用房最低配建面積約為97.7平方米（地上建筑面積48858.0平方米），現(xiàn)有物業(yè)用房面積約102.89平方米，滿足規(guī)范配建要求，擬同意按現(xiàn)狀予以認(rèn)定。
????現(xiàn)將該項(xiàng)目存在問題及處理意見進(jìn)行公示，公示期如無異議，期滿后，將按現(xiàn)狀申請完善登記手續(xù)。
????公示期：發(fā)布之日起10個工作日止（以發(fā)布日期為準(zhǔn)）
????公示地點(diǎn)：渭濱區(qū)區(qū)政府網(wǎng)站、項(xiàng)目現(xiàn)場
????聯(lián)系人：鐘馨語???????????? 電話：3128650??????????
?
????????????????????????????寶雞市渭濱區(qū)解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
????????????????? ????????????????????????????????2025年9月26日
??????????????????????
陜公網(wǎng)安備 61030202000388號