（招標編號：ZJGJ－CG2026002）

項目所在地區：陜西省、寶雞市、渭濱區

一、招標條件

寶雞市渭濱區盟盛花園等17個老舊小區主體改造建設項目招標已由寶雞市渭濱區發展和改革局以寶渭發改發〔2026〕75號文件批準，項目一期投資金額：施工三標段約463.00萬元，施工四標段約219.80萬元，項目資金來源為中央專項資金及地方財政配套。招標人為寶雞市渭濱區房屋綜合開發公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人提出資格預審申請。

二、項目概況和招標范圍

規模：施工三標段：項目涉及小區包含：凌?云花園、寶儀社區、西一路3號院、西一路5號院、中旺小區、寶華小區（3號樓）。主要修繕內容為：屋面防水修繕、建筑外立面更新及室外車棚（購成品）等（具體詳見工程量清單及圖紙）。

施工四標段：項目涉及小區包含：橋新小區、民政彩印廠。主要修繕內容為：樓梯間粉刷、屋面防水修繕、更換屋面排水管、更換標識牌、更換滅火器、增加樓梯靠墻扶手、成品門房（帶衛生間，10m2）、室外綠化及新建圍墻等（具體詳見工程量清單及圖紙）。

范圍：本招標項目劃分為4個標段，本次招標為其中的：

（001）寶雞市渭濱區盟盛花園等17個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工三標段。

（002）寶雞市渭濱區盟盛花園等17個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工四標段。

三、投標人資格要求

（001）寶雞市渭濱區盟盛花園等17個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工三標段的投標人資格能力要求：

1．申請人須為在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有合格有效的營業執照。

2．申請人須具備建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上（含三級）施工資質，且具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

3．申請人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，具有合格有效的安全生產合格證（建安B證），在本單位注冊且無在建工程（提供項目經理無在建承諾書及近一年＜指2025年5月至今＞在本單位的社保繳納證明）。

4．申請人及擬派項目經理須在“陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”或“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢相關信息且無不良記錄（提供查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章）。

5．企業近三年（2023年5月至今）承擔過至少一項已完成類似項目業績（提供中標通知書、合同協議書、“陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”或“全國建筑市場監管公共服務平臺”項目信息截圖或相關網站業績中標結果公示查詢截圖，日期以合同簽訂時間為準，業績所有信息真實有效）。

6．申請人近三年財務狀況良好，提供2022年至2025年連續任意三年的經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（包括資產負債表、現金流量表、利潤表＜損益表＞和財務附注說明＜或財務報告附注＞），申請人的成立時間少于規定年份的，應提供成立時間以來的經審計的財務會計報表，并附開戶許可證或基本存款賬戶信息。

7．信譽要求：（1）申請人近三年履約信譽良好，在經營活動中無不良行為記錄，不得在我省各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人或被列入嚴重違法失信企業名單（提供加蓋公章承諾書）；（2）申請人、法定代表人及項目經理不得被列入“信用中國（https：／／www．creditchina．gov．cn）”中重大稅收違法失信主體，不得被列入“中國執行信息公開網（https：／／zxgk．court．gov．cn）”中失信被執行人（提供查詢截圖并加蓋企業公章，查詢時間在公告發布之日起之后）；（3）申請人、法定代表人及項目經理近三年（2023年5月至今）無行賄犯罪記錄，以“中國裁判文書網（https：／／wenshu．court．gov．cn／）”查詢結果為準（提供查詢截圖并加蓋企業公章，查詢時間在公告發布之日起之后）。

8．控股管理關系：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標，否則，相關投標均無效（提供承諾書并加蓋申請人公章）。

（002）寶雞市渭濱區盟盛花園等17個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工四標段的投標人資格能力要求：同施工三標段。

本項目不允許聯合體投標。

四、資格預審文件的獲取

獲取時間：從2026年06月02日09時00分到2026年06月06日17時00分

獲取方式：凡有意參加本項目的申請人，請在獲取時間內使用投標CA鎖登錄寶雞市公共資源交易平臺（http：／／bjggzy．com：6002／）電子招投標平臺進行獲取，在獲取時間內下載電子資格預審文件PDF及標準格式．SXZ。

五、資格預審申請文件的遞交

遞交截止時間：2026年06月24日09時00分

遞交方式：寶雞市公共資源交易平臺電子上傳文件遞交

六、資格預審開始時間及地點

資格預審開始時間：2026年06月24日09時00分

資格預審地點：本次資格預審會議為不見面資格預審，請各申請單位于會議開始時間前登錄騰訊會議，騰訊會議號詳見資格預審文件。

評審辦法：有限數量制

七、其他

1．本次資格預審公告在：陜西采購與招標網、寶雞市公共資源交易中心網、渭濱區人民政府網上同時發布。

2．在招投標及施工過程中不允許變更項目經理。

3．申請人須在寶雞市公共資源交易平臺（http：／／bjggzy．com：6002／）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格預審文件電子版。申請人應使用CA鎖在“金建編標工具”中對資格預審申請文件進行制作、簽封，并在規定時間上傳電子資格預審申請文件，逾期上傳的資格預審申請文件，將視為自動放棄。如有問題可致電軟件售后電話：029－87962622。

4．申請人資格預審申請文件中相關信息應與網上填報信息（單位名稱、資質等級、項目負責人＜注冊建造師＞相關信息）一致，不一致或不完善，造成資審不通過的后果自負。

5．本項目共劃分為4個標段，各申請人只能對其中一個標段進行申請，不允許同時申請多個標段。

6．本項目為“全流程電子化”招投標模式，采用不見面開標方式，資格預審時無需遞交紙質文件，僅在系統中上傳電子文件。資格預審結束后，各申請人自行在系統平臺中查詢資格預審結果。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為寶雞市渭濱區招投標中心，聯系電話：0917－3128457。

九、聯系方式

招標人：寶雞市渭濱區房屋綜合開發公司

地址：寶雞市渭濱區公園路西段北28號

聯系人：王偉

電話：17791611344

招標代理機構：中雋國際項目管理有限公司

地址：陜西省西安市未央區萬象未央1號樓2208室

聯系人：李海軍

電話：15322449320