寶雞市渭濱區人民政府
寶雞市渭濱區園林新苑小區等4個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工三標段/四標段資格預審公告
（招標編號：BRZ－2026－02004）
項目所在地區：陜西省，寶雞市，渭濱區
一、招標條件
寶雞市渭濱區園林新苑小區等4個老舊小區主體改造建設項目招標已由寶雞市渭濱區發展和改革局以寶渭發改發〔2026〕74號文件批準，項目一期施工三標段投資金額約257萬元，施工四標段約693萬元，項目資金來源為中央專項資金及地方財政配套資金。招標人為寶雞市渭濱區房屋綜合開發公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人提出資格預審申請。
二、項目概況和招標范圍
規模：施工三標段：園林新苑小區（1＃樓－8＃樓），鏟除原外墻涂料，新作外墻涂料；鏟除原屋面防水，新作屋面防水；鏟除原樓道乳膠漆，新作樓道乳膠漆；鏟除原單元門油漆，新作單元門油漆；拆除原落水管，新作落水管等，具體詳見工程量清單及圖紙。
施工四標段：植物園生態小區（1＃樓－23＃樓），鏟除原外墻涂料，新作外墻涂料；鏟除原屋面防水，新作屋面防水；鏟除原樓道乳膠漆，新作樓道乳膠漆；鏟除原單元門油漆，新作單元門油漆；拆除原落水管，新作落水管；18、19樓樓門前混凝土硬化地面等，具體詳見工程量清單及圖紙。
范圍：本招標項目劃分為4個標段，本次招標為其中的：
（003）寶雞市渭濱區園林新苑小區等4個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工三標段。
（004）寶雞市渭濱區園林新苑小區等4個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工四標段。
三、投標人資格要求
（003）寶雞市渭濱區園林新苑小區等4個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工三標段的投標人資格能力要求：
1．資格要求：申請人須為在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有合格有效的營業執照。
2．資質要求：申請人須具備有效的建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級（含三級）以上企業資質，具有有效的安全生產許可證。
3．財務要求：申請人近3年（2022－2024）財務狀況良好，提供近3年（2022－2024）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表＜損益表＞和財務報表附注等資料）。
4．業績要求：申請人及擬派項目經理近三年（2023年04月01日至本項目公告發布之日止，以合同簽訂時間為準）至少各完成過1項類似房建項目施工業績（提供中標通知書、施工合同、中標結果公示網查截圖或完工證明）。
5．項目經理資格要求：擬派項目經理須為本單位在職人員，具有建筑工程專業二級（含二級）以上注冊建造師執業資格、具有有效的安全生產考核合格證書并在本單位注冊，且無在建項目（提供無在建承諾書）。
6．信譽要求：①申請人、法定代表人及擬委任的項目經理不得被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；②申請人不得被“信用中國”列入重大稅收違法失信主體名單；③申請人、法定代表人及擬委任的項目經理近三年內在“中國裁判文書網”有行賄犯罪行為的不得參加本項目投標（核查平臺“中國裁判文書網”）。信譽要求為近三年（2023年04月－今，出具時間須在自資格預審公告發布之日起至申請文件遞交截止時間內）。
7．其他要求：①申請人及擬派項目經理需提供“陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”或“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢截圖；②申請人及擬派項目經理需提供“陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”或“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢投標人信用記錄截圖，如有失信記錄拒絕其參加本次招標活動。不得在各級建設平臺被列為投標受限制的行為人（附承諾書加蓋公章）；③單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（附承諾書加蓋公章）。
（004）寶雞市渭濱區園林新苑小區等4個老舊小區主體改造建設項目（一期）施工四標段的投標人資格能力要求：同施工三標段；
本項目不允許聯合體投標。
四、資格預審文件的獲取
獲取時間：2026年05月18日09時00分到2026年05月22日17時00分
獲取方式：凡有意向參與本項目的申請人，請使用投標CA鎖登錄“寶雞市公共資源交易平臺（http：／／bjggzy．com：6002／）”電子交易平臺按規定上傳相關資料，上傳成功后，在文件獲取時間內通過“寶雞市公共資源交易平臺”下載電子版施工資格預審文件及標準格式（資格預審文件．PDF、資審標準格式．SXZ）。
五、資格預審申請文件的遞交
遞交截止時間：2026年06月03日09時00分
遞交方式：寶雞市公共資源交易平臺電子上傳文件遞交。
六、資格預審開始時間及地點
資格預審開始時間：2026年06月03日09時00分
資格預審地點：本次資格預審為不見面開標，請各申請單位于會議開始時間前登錄騰訊會議，騰訊會議號詳見資格預審文件。
評審辦法：有限數量制。
七、其他
1．本項目施工資格預審公告在：陜西采購與招標網、寶雞市公共資源交易平臺、渭濱區人民政府網站同時發布。
2．本項目不允許更換項目經理。
3．本項目施工資格預審為“全流程電子化”招投標模式，采用不見面開標方式。申請人須在“寶雞市公共資源交易平臺（http：／／bjggzy．com：6002／）”中點擊投標人企業登錄，獲取資格預審文件電子版。
4．申請人應使用金建編標工具編制投標電子文件，并在規定時間上傳資格預審申請文件標準格式；逾期上傳的申請文件，其投標將予以拒收，由此引發的責任風險由申請人自行承擔。
5．如有問題可致電平臺技術支持電話：029－87962622。
6．本項目共劃分為4個標段，各申請人只能對其中一個標段進行申請，不允許同時申請多個標段。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為寶雞市渭濱區招投標中心，聯系方式：0917－3128458。
九、聯系方式
招標人：寶雞市渭濱區房屋綜合開發公司
地址：陜西省寶雞市渭濱區公園路西段北28號
聯系人：王偉
電話：0917－3310860
招標代理機構：陜西邦睿澤項目管理有限公司
地址：寶雞市金臺區東風路澤周商務1601室
聯系人：韓琳琳
電話：18395401068
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