寶雞市渭濱區人民政府
關于寶氮錦苑小區規劃物業用房項目歷史遺留問題處置意見的公示公告
相關利害關系人：
????寶氮錦苑小區項目位于福譚路以西、姜譚路以北，該項目總平面規劃圖于2013年審批，規劃建筑包括2棟住宅樓，其中2號住宅樓應配套物業用房面積357.53平方米（工程許可面積）。項目建設期間，建設單位將2號住宅樓（職工集資建房）原規劃的部分物業用房(建筑面積281.21㎡)分配給公司職工做住宅使用，剩余物業用房面積不滿足原規劃許可要求。市城管執法部門對該項目擅自改變規劃審批的部分物業用房改為住宅用房的違法行為進行了處理。目前該項目已納入我市不動產“登記難”處置項目臺賬。
????鑒于原規劃物業用房已分配給該公司職工居住，騰退用房會產生社會矛盾。依據《居住區設計標準》（2018版）要求，物業管理與服務用房宜按照物業總建筑面積的2‰配置，該項目物業用房最低配建面積約為97.7平方米（地上建筑面積48858.0平方米），現有物業用房面積約102.89平方米，滿足規范配建要求，擬同意按現狀予以認定。
????現將該項目存在問題及處理意見進行公示，公示期如無異議，期滿后，將按現狀申請完善登記手續。
????公示期：發布之日起10個工作日止（以發布日期為準）
????公示地點：渭濱區區政府網站、項目現場
????聯系人：鐘馨語???????????? 電話：3128650??????????
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????????????????????????????寶雞市渭濱區解決不動產登記歷史遺留問題工作領導小組辦公室
????????????????? ????????????????????????????????2025年9月26日
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